본 연구는 지난 30여년 동안 두 번의 신도시 개발로 인하여 성남시가 차별적으로 생성되고 변화되는 과정을 정책실시과정을 비롯하여 인구. 주거, 교통 및 산업요인을 중심으로 그 역동성을 파악하였다. 그 결과 서로 다른 이주과정을 거쳐 사회 ·경제적 계층의 차별성을 지닌 인구가 각각의 장소에 정착하게 되었고, 기존시가지의 경우 열악한 주거환경과 주로 자신의 거주지 내에서 생산과 소비가 이루어지는 반면 신시가지의 경우에는 대단위 아파트 중심의 계획된 건조환경으로 주로 서울에의 의존도가 높아 기존시가지와의 원활한 관계형성은 일어나고 있지 않았다. 또한 성남시는 1985년 이후 탈산업화의 영향이 신시가지의 건설로 더욱 가속화되어 소비도시로서 변화 ·생성되어 가고 있다고 하겠다.

This paper attempted to analyze the differential becoming and transformation of Seongnam City that have two regional structures through the new town developments two times, for recent 30 years. The analysis is based on the dynamics the contrasting transformational mechanism centered on the demography, housing, transportation, and industry factors which created differentiated built environment. The study shows that the people with different socioeconomic characteristics have differently migrated into each of the two places the old town and the new town. Although there are unique environment of production and consumption for their own residents within the old town itself in which has terrible housing environment; whereas the new town consists of planned built environments in which large scale apartments take the central place heavily depending on Seoul. Accordingly, two places are not related closely with each other. Also, since 1985, the new town developments have accelerated deindustrialization of Seongnam City, and chard the city consuming one.