최근 건설 전반에 걸쳐 비정형화, 초고층화, 스마트 등이 화두가 되면서 기획, 설계, 시공, 유지관리 기술의 패러다임이 변화되고 있다. 이러한 패러다임의 변화에 건설 생산과정에서 발생하는 모든 정보의 통합이 가능한 BIM기술이 주축이 되고 있다. 이러한 관점에서 초고층 빌딩의 전 생애에 걸친 건축물의 기능별, 공간별, 용도별 자료를 데이터베이스로 통합하여 보다 효율적인 건축물의 유지관리를 할 수 있고, 시스템의 개·보수 시 언제든지 원하는 도면을 추출할 수 있는 BIM기반 관리방식으로의 전환이 요구되고 있다. 본 연구에서는 buildingSMART의 기술문서를 기반으로 한국 buildingSMART에서 구성한 정보요구정의서 템플릿을 활용하여 초고층빌딩 BIM모델을 개발을 위한 기초적 연구를 수행 하고자 하였다. 이를 위해 BIM기술과 정보요구정의서에 대하여 조사하고, 초고층 빌딩의 BIM기반 유지관리시스템의 방재관리에 대한 기능을 정의하였다. 그리고 방재관리에 대한 항목에 대하여 LEVEL1~ LEVEL3단계의 정보요구정의과정을 수행하여 방재관리 관련 항목의 요구정보를 도출하였다. BIM기반 유지관리 시스템의 BIM모델 개발을 위한 기초적 연구를 수행함으로써 향후 BIM기반 유지관리시스템의 BIM모델개발에 도움이 될 것으로 예상된다.

There has been a change of paradigm of plan, design, construction, and maintenance technology simultaneously with the word of “irregular shaped building”, “super-tall building”, and “smart” throughout the construction industry. As a result, BIM technology that makes it possible to integrate all information occurring to the process of construction has been leading this paradigm. In this respect, it has been required to change to BIM-based management systems that is able to extract the design plan whenever we want and able to effectively maintain super-tall building by integrating data by function, space and usage throughout the life cycle of the building. This study may conduct basic research for developing the super-tall building BIM model by utilizing the IDM(Information Delivery Manual)Template by BSK(BuildingSmart Korea) that bases on Technology documentation of the buildingSMART International. For this study, we search for BIM Technology and IDM, and define function of disaster prevention management of BIM-based maintenance system for super-tall building. This study draws the requirement information of the field related disaster prevention management by conducting IDM process. By conducting this study, we expect to help develop BIM-based maintenance system.