지속가능한 도시 개발의 등장으로 기존 확대 일변도의 도시 개발이 전환점을 맞이하게 되었다. 지속가능한 도시 개발의 많은 부분은 교외 지역의 개발을 지양하고 축소하는데 있다. 일본에서도 초고령화 사회로의 진입, 인구 감소 등의 영향으로 교외 지역으로의 확대를 지양하고자 하는 정책의 전환이 나타나고 있다. 센다이(仙台)시도 이러한 방향으로 도시 개발 정책이 변화하는 도시이다. 본 연구에서는 센다이시를 대상으로 실제 교외 지역 주민들의 거주지에 대한 인식을 조사하여 교외 지역의 개발 방향을 제안하고자 하였다. 조사 지역은 각종 편의 시설 구비에서 차이점을 보이는 하구로다이(羽黑台)와 가쓰라(桂) 주택단지를 선택하였다. 설문 조사 결과 두 지역 모두 정주 하고자 하는 의향이 비교적 높게 나타났다. 생활 편의 시설이 다른 두 지역이지만 정주를 위한 조건은 공통적으로 식재료 구입, 의료 서비스의 이용, 대중교통 수단의 정비 등이 필요한 것으로 나타났다. 결론적으로 일본의 교외 지역을 유지하기 위해서는 상업시설과 의료 시설과 같은 생활 편의 시설의 마련이 필요하다고 생각된다.

Urban development has changed in light of the emergence of sustainable development. One of its typical models, the compact city, reduces suburban areas by revitalizing central urban areas. Japan has been influenced by the compact city model because of its decrease in population and its aging society. Sendai city is a good example of this. It indicates the shift in urban development policy by accepting the concept of the compact city. This research examines the direction of Sendai`s suburban development by surveying residents of a suburban housing area in Sendai city via a questionnaire survey. I selected Hagurodai and Katsura as the suburban survey areas because of their difference in amenity maintenance. The result revealed that the two housing area dwellers generally desired settling their housing area. For settlement condition Hagurodai and Katsura dwellers required commonly for purchasing food reserves, accessing medical services, and public transportation. The survey results indicate that amenity maintenance is necessary for improving sustainability in suburban area.