건설 프로젝트의 초기단계에서 예측된 사업비는 발주자의 의사결정에 큰 영향을 미치며, 프로젝트의 성공에 있어 중요한 요소로 작용한다. 그러나 국내 재개발.재건축사업의 경우, 사업비 예측은 실적자료를 활용한 단위 면적당 단가 방식에 머물러 있으며, 몇몇의 공공발주기관을 제외하고는 체계적인 사업비 산정 시스템을 구축하고 있지 않기 때문에 사업 초기단계에서 적정한 사업비를 예측할 수 없는 어려움이 따른다. 따라서 본 연구에서는 재개발·재건축사업에서 합리적이고정확하게 사업비를 예측할 수 있도록 재개발·재건축사업의 사업비에 영향을 미치는 요인을 파악하였고, 50개의 사업비자료를 수집하여 회귀분석을 실시하였다. 또한 이를 이용하여 회귀식에 의한 사업비 예측모델을 구축하였다. 본 연구에서 개발된 모델은 사업비를 추정하고 사업비의 범위를 제시할 수 있으며, 예측된 결과의 적절성을 판단하여 제시할 수 있다. 이러한 결과는 사업초기단계에서 객관적인 정보로 이용될 수 있기 때문에 재개발·재건축사업 발주자의 예산관련 의사결정에 효과적으로 활용될 수 있을 것으로 판단된다.

At the initial stage of a construction project, estimated project cost is very important as it significantly influences the owner``s decision making. Accurate cost estimating, in the initial stage of the redevelopment and reconstruction project, serves as a critical factor because initial decision making effects the final cost of the project. However in the cases of the redevelopment and reconstruction project, excluding a few of the public owners, there is a problem in properly estimating project cost due to the lack of project cost estimating system. Therefore, in this study, the redevelopment and reconstruction project at a reasonable and estimated project cost, the redevelopment and reconstruction project so that you can influence project cost and the cost of the material factors, 50 are gathered and entered into the regression analysis. The cost of the project was to build predictive models using the regression formula. The model developed in this study can estimate project cost, present the range of project cost, and judge the appropriateness of the estimated cost. The results can be used as an objective basis in the initial stage, therefore can be effectively used by the customer for budget related decisions.