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미국의 법제와 판례를 통해 바라본 공동주택에서의 흡연과 관련한 법적 대응방안

A Comparative Legal Research on Countermeasure against Second-hand Smoking in Condominium by Studying on American Legislation and Judicial Precedent

박신욱 ( Shin Uk Park )

- 발행기관 : 경상대학교 법학연구소

- 발행년도 : 2014

- 간행물 : 법학연구, 22권 4호

- 페이지 : pp.131-157 ( 총 27 페이지 )


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논문제목
초록(한국어)
공동주택에서 흡연으로 인해 발생하는 간접흡연의 폐해는 私法영역에서 논의되어야 하는 시급한 문제로 여겨진다. 그러나 우리 학계의 현재까지 논의 진행상황에 비추어 볼 때, “임대인과 임차인의 계약상 합의, 금연아파트의 도입 및 공동주택관리규약을 통한 흡연의 제한”을 제외한다면 공동주택 내 독립된 주거생활 구역에서 흡연자의 권리를 제한할 수 있는 법적조치를 떠올리는 것은 쉬운 일은 아니다. 이와 달리 미국은 판례를 통해 현실적인 요구들을 많은 부분 수용하고 있는 것으로 파악된다. 따라서 本稿는 미국의 판례와 법제를 소개함으로써 앞으로의 논의에 이론적 토대를 형성하는데 도움이 되고자 하였다. 이를 위하여 다음의 사항들을 적시하였다. 첫째, 흡연을 어떻게 이해하는지, 즉 흡연을 하나의 권리로 받아들이고 있는지에 대해 미국의 법률과 판례들을 확인하였다. 둘째, 임대인이 비흡연자와만 임대차계약을 체결할 수 있는지 여부 그리고 공동주택관리규약의 변경은 가능하지에 대해 연구하였다. 특히 최근 금연아파트 지정을 위한 공동주택관리규약을 변경의 필요성과 흡연자의 반발로 인한 문제의 해결에 Christiansen v. Heritage Hills Condominium Association 사례가 단초를 제시하고 있음을 확인하였다. 셋째, 흡연에 대항한 소유권자의 법적구제수단은 존재하는지에 대해 연구하였다. 本稿에서는 이러한 구제수단을 법률의 규정을 통한 구제수단과 이론적 토대를 통한 구제수단으로 세분하여 소개하였다. 넷째, 간접흡연으로 인하여 발생하는 임차인의 손해 그리고 소유권자의 의무에 대한 논의를 소개하였다. 이를 위하여 평온함을 향유할 권리와 주거적정성의 묵시적 보장의 개념에 대해 소개하고 이와 관련된 판례와 법률의 내용을 소개하였다.
초록(외국어)
Because of so-called “Miracle on the Han River” Korean accomplished rapid economic growth. This rapid economic growth was based on centralization of population. The centralization caused necessarily several housing problems, e. g. the right of light and the right to a view. Korean jurist didn`t ignore problems and are developing academic research about problems, especially about the right of light and the right to a view. The housing problems, which are caused by the centralization of population, are not only limited just in the right of light and in the right to a view, but also recently in the noises through floor and in the second-hand smoking. In my opinion, these problems about the noises through floor and the second-hand smoking occur often in a condominium, which is recognized as typical dwelling pattern in Korea and is involved in field of private law. For solution of a conflict about the noises through floor between residents in same condominium, the Korean Ministry of Environment proposed a standard, with which man can judge, which the noises through floor is unacceptable. Unlike attempt on the solution of a conflict about the noises through floor, the problem about the second-hand smoking is not almost treated in field of private law in Korea. Because of this situation, in this paper, it is tried to start a research on American legislation and judicial precedent for solution of a conflict about the second-hand smoking in condominium. As we know, the Korean legislation is a kind of continental law, namely civil law, which is significantly different from common law in U. S. But in my opinion, the research on American legislation and judicial precedent casts a long shadow to us, because the American legislation and judicial precedent is based on rationality and efficiency. This rationality and efficiency can help us expand the scope of our thinking. For example, we can acquire some idea in case of "Christiansen v. Heritage Hills Condominium Association" for solve a question, how a apartment management rules can be amended, if a smoking resident opposes to the amendment to ban smoking. In addition, we can get some perception about the wesen of lease in case of "50-58 Gainsborough St. Realty Trust v. Haile" in point of "quiet enjoyment" and in case of "Heck v. Whitehurst Co." in point of "the warranty of habitability". This comparative legal research on American legislation and judicial precedent should facilitate to know countermeasure against second-hand smoking in condominium and the wesen of lease.

논문정보
  • - 주제 : 사회과학분야 > 법학
  • - 발행기관 : 경상대학교 법학연구소
  • - 간행물 : 법학연구, 22권 4호
  • - 발행년도 : 2014
  • - 페이지 : pp.131-157 ( 총 27 페이지 )
  • - UCI(KEPA) : I410-ECN-0102-2015-300-000092715
저널정보
  • - 주제 : 사회과학분야 > 법학
  • - 성격 : 학술지
  • - 간기 : 계간
  • - 국내 등재 : KCI 등재
  • - 해외 등재 : -
  • - ISSN : 1975-2784
  • - 수록범위 : 1988–2021
  • - 수록 논문수 : 785